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租戶在商舖安裝設備前，一個避免糾紛的關鍵步驟！

23
6 月
聯邦政府和州政府最近推出了一系列有關可再生能源使用的福利，包括補貼和稅收減免，以鼓勵商戶採用可再生能源。福利包括太陽能計劃 (Solar for Business Program) 和小型企業能源激勵計劃 (Small Business Energy Incentive) 。
 

作為租戶，在安裝設備方面，你面臨什麼潛在風險?

在安裝新設備時，商業租戶必須考慮他們的租約協議並遵守有關物業改建的規定。在一般情況下，租客需要徵得業主的許可才能安裝設備。如果租客未獲業主的批准便改建，或未明確有關設備的責任，可能導致法律糾紛。具體的規定取決於所需的改變類型、租賃物業類型和租約期限。

你該如何避免昂貴的糾紛呢？

為了保護企業並降低潛在風險，租戶必須尋求業主對設備安裝的批准，並明確雙方對設備的責任。
 
無論您是租戶還是業主，律師在幫助您避免未來糾紛方面發揮著重要作用。律師可以通過以下方式提供幫助：
  • 記錄業主和租戶之間的協議，包括保養及維修安排、設備位置規範和安裝費用的付款細節。
  • 與對方就設備的安裝、維修和保養費用以及租賃期滿後設備的所有權問題進行租賃修改協商，以避免未來的糾紛。
  • 提供關於各方權利和責任的法律建議。
作為商業租客，遵守租賃協議以避免昂貴的糾紛是至關重要的。如果你有任何有關商業租務問題，請馬上聯繫我們。我們的商業租約律師會確保您的權益得到保障。
 

資料來源：https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs-alterations-safety-and-pets/renters-making-changes-to-the-property

*免責聲明：以上內容旨在提供一般法律知識，不應視為針對您個人問題的具體建議。法律是複雜的，我們強烈建議您尋求專業的法律諮詢。迦南律師事務所對於任何人因上述內容中包含或遺漏的信息而導致的任何損失或損害概不負責。